Neubau-Traumhaus in Obernberg a. Inn: attraktive Finanzierungsübernahme möglich!

Beschreibung

*** Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Eleganz und Funktionalität in perfekter Harmonie verschmelzen ***

JETZT NOCH GÜNSTIG FINANZIEREN? Nutzen Sie jetzt die Chance die historischen Niedrigzinsen beim Kauf zu übernehmen! Finanzierungsübernahme möglich!

Sobald Sie das Grundstück betreten, das mit einer beeindruckenden Fläche von 935 Quadratmetern überrascht, wird Sie die moderne Aura des Hauses begeistern und ein Gefühl des Angekommenseins hervorrufen. Der Garten ist eine Oase der Ruhe und lädt zum Verweilen ein.

Betritt man das Gebäude, so offenbart sich auf einer Wohnfläche von 186,00 Quadratmetern, aufgeteilt auf zwei Etagen, ein Lebensraum par excellence.

Das von "m4 Holzbau GmbH" 2020 erbaute Haus mit fünf Räumen wurde mit viel Liebe zum Detail fertiggestellt.

Hier heißt es: Einziehen und sich Wohlfühlen! Dieses moderne Einfamilienhaus mit Pultdach ist eine außergewöhnliche Gelegenheit, ein traumhaftes Zuhause in einer familiären Lage zu besitzen. Über die Möglichkeit der günstigen Finanzierungsübernahme informieren wir Sie gerne in einem persönlichen Gespräch! Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieses Hauses und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zeigen zu dürfen!

Bitte respektieren Sie die Privatsphäre der derzeitigen Bewohner, indem Sie das Haus nur mit vereinbartem Termin besichtigen! Nach erfolgreicher Anfrage erhalten Sie mehr Informationen, Bilder und einen virtuellen 360°-Rundgang.

ENERGIEAUSWEIS:
HWB (kWh/m²/Jahr): 51
fGEE: 0,75
Warmwasser: Kombiniert mit Raumheizung
Nah-/Fernwärme (Fernwärme aus Heizwerk (erneuerbar))
Der Energieausweis kann jederzeit vorgelegt werden.

Ausstattung

Betreten Sie das Gebäude entweder über den einladenden, überdachten Haupteingang oder durch die großzügige Doppelgarage mit einem Sektionaltor und einem Boden, der selbst anspruchsvollsten Anforderungen mit seiner strapazierfähigen Epoxidbeschichtung gerecht wird. Der Windfang empfängt Sie mit praktischen Einbauschränken und einem freundlichen Fliesenmuster, das den Eingangsbereich auf helle und einladende Weise betont.

Hochwertige, maßgefertigte Holzeinbauschränke durchziehen das gesamte Gebäude, wodurch nicht nur ausreichend Stauraum geschaffen wird, sondern auch eine ästhetische Ordnung, die Ihrem neuen Domizil einen Hauch von Raffinesse verleiht.

Das Erdgeschoss präsentiert sich als funktionale und einladende Wohnoase, beginnend mit dem Technikraum, der mit einem Waschmaschinenanschluss, der Haustechnik für die Fernwärme und einem Serverschrank ausgestattet ist.

Ein stilvolles Büro und ein Gäste-WC bieten zusätzlichen Komfort, während das großzügige Wohnzimmer mit offener Küche das Herzstück des Hauses bildet. Die Küche wurde mit einer hochwertigen Schreiner-Küche (Schreinerei Schuster aus Passau) und erstklassigen Siemens-Geräten ausgestattet. Sie ist bereit, zum Schauplatz Ihrer kulinarischen Abenteuer zu werden. Das angrenzende Wohnzimmer überzeugt mit geschmackvollen Raffstores und einem geölten Eichenholzboden. Ein echtes Highlight ist der Kachelhofen, der nicht nur für behagliche Wärme, sondern auch für eine charmante Atmosphäre sorgt.

Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie die nach Süd-Ost ausgerichtete Terrasse und den herrlichen Garten.

Im Obergeschoss eröffnet sich eine Welt voller Möglichkeiten, sowohl für Sie als auch für Ihre Familie. Das Masterbedroom bietet eine Oase der Ruhe mit einer großzügigen Ankleide und einem luxuriösen Badezimmer. Ein eigenes Reich für die Eltern im Haus! Eine großzügige Badewanne lädt dazu ein, sich zu entspannen und den Blick in die Ferne zu genießen, während eine begehbare Dusche für erfrischende Momente sorgt. Die Einbaumöbel im Bad sind bereits vorhanden, um Ihren Bedürfnissen gerecht zu werden.

Zwei weitere geräumige Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Ihre Kinder, während das Kinderbad mit modernen Annehmlichkeiten ausgestattet ist, um den Alltag zu erleichtern.
Über den Einbauschrank direkt gegenüber vom Kinderbad ist ein praktischer Wäscheabwurf verbaut, welcher direkt in den Technikraum mit Waschmaschine führt.

Durch hochwertige Fenster von Josko und eine ebenso erstklassige Haustür dringt Tageslicht in Ihr Zuhause und verleiht jedem Raum Frische und Leichtigkeit. Für Ihre Sicherheit ist eine
Video-Sprechanlagen von "Bticino". Sehen und hören Sie, wer Sie besucht, von zuhause oder unterwegs auf dem Smartphone.

Sonstige Informationen

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann nutzen Sie bitte das Kontaktformular in der Anzeige und schreiben uns darüber eine E-Mail. Ein ausführliches Expose senden wir Ihnen gerne nach vollständiger Kontaktanfrage.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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