3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Einbauküche und großem Badezimmer!

94474 Vilshofen an der Donau, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    24-WM-188
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    94474 Vilshofen an der Donau
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    113 m²
  • Gesamtfläche ca.
    113 m²
  • Kellerfläche ca.
    5 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    01.11.2024
  • Stellplatz
    Stellplatzmiete: 20 EUR (Anzahl: 1)
  • Garage
    Stellplatzmiete: 50 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    1.940,00 EUR
  • Kaltmiete
    900,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    280,00 EUR
  • Warmmiete
    1.250,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Massivbauweise
  • WG-geeignet

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ein einladender und großzügiger Flur verbindet alle Räume sinnvoll in der Mitte und sorgt zusätzlich für Stauraum. Vorhanden ist ein voll ausgestattetes Badezimmer mit zwei Waschbecken, Dusche und Badewanne. Des Weiteren befindet sich eine voll ausgestattete Küche mit direkt angrenzendem gemütlichen Esszimmer. Das Hauptschlafzimmer ist großzügig geschnitten und sehr hell. Das weitere, kleinere Schlafzimmer kann ebenfalls wunderbar als Büro, Hobbyraum oder Ankleidezimmer genutzt werden. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein eigenes Kellerabteil. Als absolutes Highlight befindet sich außerhalb des Hauses ein gemütlich überdachter Freisitz, welcher gemeinschaftlich von allen Hausbewohnern genutzt werden kann. Eigenständig zur Wohnung zugeordnet ist ein sonniger Balkon.

Ein PKW-Außenstellplatz vor der Haustüre und eine Garage unterhalb des Freisitzes sind bereits im Mietpreis inkludiert. Besucherparkplätze sind ebenfalls vorhanden.

Ausstattung

Ausstattung:

- helle und freundliche Räume
- große Fensterelemente
- ideale Verkehrsanbindung
- Parkplätze direkt vor der Haustüre
- attraktives, lebendiges Umfeld in Vilshofen
- Keller für Staumöglichkeiten
- gemütlicher überdachter Freisitz

Sonstige Informationen

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Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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Lage

Vilshofen an der Donau liegt an den Einmündungen der Nebenflüsse Vils, Pfudrach und Wolfach, südlich des bayerischen Waldes, gut 20 Kilometer flussaufwärts von Passau.
Durch diese Zuflüsse in die Donau nennt man die Stadt auch die kleine Drei-Flüsse-Stadt, während die Dreiflüssestadt Passau als Vorbild dient. Die Nord-Süd-Ausdehnung des Stadtgebiets beträgt etwa 6 km und die Ost-West-Ausdehnung
etwa 10 km.

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