OBERNZELL – Exklusive 3-Zimmer Wohnung am historischen Marktplatz!
94130 Obernzell, Etagenwohnung zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Korbinian Kraft
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FirmaKRAFT Immobilien
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AdresseDr.-Geiger-Weg 4
94032 Passau -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Fax+49 851 98859802
vermietet
Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.
Objektdaten
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Objekt ID24-WM-179
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse94130 Obernzell
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Etage1
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Etagen im Haus1
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Wohnfläche ca.92 m²
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Kellerfläche ca.3 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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Balkone1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Zustandgepflegt
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BauweiseMassiv
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Mindestmietdauer2 Jahre
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Kaution1.560,00 EUR
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Kaltmiete545,00 EUR
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Betriebskosten brutto200,00 EUR
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Warmmiete745,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- Balkon
- Kabel-/Sat-TV
- Kamin
- Keller
- Massivbauweise
- WG-geeignet
Energieausweis
nicht erforderlich
Objektbeschreibung
Beschreibung
Zur Vermietung steht diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung mitten am Marktplatz Obernzell!
Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung besticht durch einen modernen und offenen geschnittenen Wohn-/Ess-/Kochbereich, einen pflegeleichten modernen Vinyl-Boden und einer hochwertig geschreinerten Küche. Der an das Schlafzimmer und den Wohnbereich angrenzender, kleiner Balkon lädt perfekt zum entspannen ein, da sich dieser in Richtung Innenhof befindet.
Ebenso ist ein praktischer Abstellraum, ein großzügiger Flur und ein eigenes Kellerabteil vorhanden, was zusätzlich ausreichend Stauraum schafft.
* Einbauküche und Schwedenofen kann gegen Ablöse vom derzeitigen Mieter übernommen werden.
Das exklusive Wohnambiente mit eleganten architektonischen Akzenten und die großartige Lage runden den einzigartigen Gesamteindruck entsprechend ab. Der einladende Innenhof im Ensemble steht den Mietern frei zur Verfügung.
Aufteilung Wohnung:
* Vorraum/Flur: 10,98 m²
* Hochwertiges Tageslichtbad mit Wanne: 8,56 m²
* WC: 2,67 m²
* Schlafzimmer 1: 18,54 m²
* Abstellraum: 2,04 m²
* Wohn-Esszimmer mit offener Küche 34,59 m²
* Schlafzimmer 2: 14,82 m²
Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich öffentliche Stellplätze.
Energieausweis - Angaben lt. GEG:
Befreiung von der Energieausweispflicht, da Lage im Denkmal-Ensemblebereich.
Ausstattung
Merkmale:
- Balkon
- Fußböden: Vinyl und Fliesen
- Fenster: Holzfenster mit Isolierung gemäß Denkmalschutz
- Türen: Wohnungstür Natureiche massiv, weiße Holztüren
- Sanitär: Waschtisch - Spiegel - moderne LED-Beleuchtung, Badewanne, Waschmaschinenanschluss
- separates WC
- Heizung: Gas Zentral
- Kellerabteil
- Einbauküche und Schwedenofen kann gegen Ablöse vom Mieter übernommen werden
Sonstige Informationen
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Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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Lage
Bevorzugte, exzellente Lage direkt am Marktplatz im Herzen von Obernzell!
Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Öffebtliche Parkplätze sind ausreichend vorhanden. Die schöne Drei-Flüsse-Stadt Passau erreicht man nach ca. 15 Autominuten.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.