Salzweg – 3-Zimmer-NEUBAU-Wohnung im KfW-40-Standard

94121 Salzweg, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    24-WM-191_W2
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    94121 Salzweg
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    96 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    7,50 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2024
  • Zustand
    Erstbezug
  • Bauweise
    Massiv
  • Mindestmietdauer
    2 Jahre
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Stellplatz
    Stellplatzmiete: 20 EUR (Anzahl: 2)
  • Kaution
    2.000,00 EUR
  • Kaltmiete
    960,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    150,00 EUR
  • Warmmiete
    1.150,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Balkon/Terrasse West
  • Kabel-/Sat-TV
  • Kein Keller
  • Massivbauweise
  • WG-geeignet

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hier erwartet Sie eine moderne 3-Zimmer-NEUBAU-Wohnung mit 96 m² Wohnfläche. Dieses Neubauprojekt, das den KfW 40 NH-Standard erfüllt, besticht durch seine hochwertige Bauweise und energieeffiziente Ausstattung.

Die Wohnung erfüllt höchste energetische Standards nach dem KfW 40 NH-Standard, was zu besonders niedrigen Energiekosten beiträgt. Sie wurde in Massivbauweise mit Ziegelmauerwerk errichtet und verfügt über 3-fach verglaste Kunststofffenster. Eine moderne Luftwärmepumpe und eine Photovoltaikanlage am Dach sorgen für eine nachhaltige und effiziente Energieversorgung. Die Fußbodenheizung und der hochwertige Echtholzparkett bieten zusätzlichen Wohnkomfort. Die dezentrale Lüftungsanlage sorgt für ein gesundes Raumklima. Elektrische Rollläden (im Wohnraum) sowie TV- und LAN-Anschlüsse in allen Schlafräumen bieten zusätzlichen Komfort. Auf dem wunderschönen, zugehörigen Balkon lassen sich entspannt die Abendstunden genießen.

In dieser Wohnung kann eine Einbauküche selbst nach eigenen Wünschen verbaut werden.

Aufteilung:
- Schlafen: 15,25 m²
- Kind: 15,25 m²
- Wohnen | Kochen: 35,71 m²
- Bad: 8,48 m²
- Diele: 7,32 m²
- Hauswirtschaftsraum: 6,64 m²
- Speisekammer: 2,90 m²
- Balkon: 3,36 m²

Diese durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes und komfortables Wohnerlebnis.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir beraten Sie auch gerne über erzielbare Mieten!

ACHTUNG:
Es sind mehrere Einheiten verfügbar. Bitte kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen.

Nach erfolgreicher Kontaktaufnahme erhalten Sie alle weiteren Informationen, Schnitte, Ansichten, bemaßte Grundrisse sowie einen virtuellen 360°-Rundgang. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstige Informationen

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann nutzen Sie bitte das Kontaktformular in der Anzeige und schreiben uns darüber eine E-Mail. Ein ausführliches Expose senden wir Ihnen gerne nach vollständiger Kontaktanfrage.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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Lage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der begehrten Kirchfeldstraße 7a, Salzweg. Diese idyllische Lage kombiniert ruhiges Wohnen mit der Nähe zu allen Annehmlichkeiten. Eingebettet in eine grüne Umgebung, bietet dieser Standort eine perfekte Balance zwischen Natur und städtischem Komfort. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die verkehrsgünstige Anbindung sorgt für kurze Wege nach Passau und in die umliegenden Regionen. Hier genießen Sie Lebensqualität in bester Lage!

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