Praktisches Einzelbüro in frequentierter Lage!
94034 Passau, Bürofläche zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Korbinian Kraft
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FirmaKRAFT Immobilien
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AdresseDr.-Geiger-Weg 4
94032 Passau -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Fax+49 851 98859802
Objektdaten
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Objekt ID24-GM-197
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ObjekttypenBüro/Praxis, Bürofläche
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Adresse94034 Passau
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Etage1
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Etagen im Haus1
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Wohnfläche ca.39,67 m²
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Bürofläche ca.39,67 m²
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Gesamtfläche ca.39,67 m²
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Kellerfläche ca.3 m²
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Zimmer1
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Wohn-Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1939
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Zustandneuwertig
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AusstattungStandard
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BauweiseMassiv
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Mindestmietdauer1 Jahr
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Verfügbar abab sofort
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Kaution1.350,00 EUR
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Kaltmiete450,00 EUR
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Betriebskosten brutto200,00 EUR
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Warmmiete650,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- Kabel-/Sat-TV
- Keller
- Massivbauweise
- Teilmöbliert
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatumab dem 1.5.2014
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Gültig bis11.05.2026
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GebäudeartNichtwohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1939
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf195,00 kWh/(m²·a)
Objektbeschreibung
Beschreibung
Sie suchen eine hochwertige, gut aufgeteilte Bürofläche für Ihr Unternehmen? Kein Interesse an einer Bürogemeinschaft? Dann sichern Sie sich jetzt dieses praktische Einzelbüro mit Wohlfühlcharakter!
Die lichtdurchflutete und helle Bürofläche überzeugt durch ihre hochwertige Bauausführung und praktische Raumaufteilung. Sie verfügt über einen eigenen WC-Bereich mit Dusche und ist komplett gefliest.
Ausstattung und Merkmale:
•Moderne Einbauküche (im Mietpreis enthalten)
•Spezialisolierte Fenster (Lärmschutz)
•Stromkosten bereits in der Nebenkostenpauschale enthalten
•Büro im 1. Obergeschoss
•WC und Dusche vorhanden
•Hochwertig gefliest
Die zentrale Lage und der ruhige, freundliche Raum bieten ideale Arbeitsbedingungen.
Mietübersicht:
+ Kaltmiete: 450,00€
+ Betriebskostenpauschale inkl. Strom: 200,00€
= Gesamtmiete: 650,00€
(Die Mehrwertsteuer kann nicht ausgewiesen werden)
Ein Stellplatz ist nicht zugeordnet, jedoch befinden sich öffentliche Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Sonstige Informationen
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann nutzen Sie bitte das Kontaktformular in der Anzeige und schreiben uns darüber eine E-Mail. Ein ausführliches Exposé senden wir Ihnen gerne nach vollständiger Kontaktanfrage.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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Lage
Eine Bushaltestelle mit direkter Stadtanbindung befindet sich nur einige Meter von dem Wohngebäude entfernt.
Sowohl das Stadtzentrum als auch entsprechende Naherholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Abendstunden können Sie im schönen "Bschütt-Park" verbringen, welcher sich nur einen Steinwurf von Ihrem neuen Zuhause befindet.
Fußweg:
Das Zentrum ist in ca. 10 Minuten erreichbar!
Entfernungen mit dem PKW:
- Stadtzentrum: 5 Minuten
- Autobahn: 10 Minuten
Passau ist eine kreisfreie Universitätsstadt im Regierungsbezirk Niederbayern in Ostbayern. Sie liegt an der Grenze zu Österreich sowie am Zusammenfluss der Flüsse Donau, Inn und Ilz und wird deshalb auch Dreiflüssestadt genannt. Mit über 50.0000 Einwohnern ist Passau die zweitgrößte Stadt des Regierungsbezirks.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.