Praktisches Einzelbüro in frequentierter Lage!

94034 Passau, Bürofläche zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    24-GM-197
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    94034 Passau
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    39,67 m²
  • Bürofläche ca.
    39,67 m²
  • Gesamtfläche ca.
    39,67 m²
  • Kellerfläche ca.
    3 m²
  • Zimmer
    1
  • Wohn-Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1939
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Mindestmietdauer
    1 Jahr
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Kaution
    1.350,00 EUR
  • Kaltmiete
    450,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    200,00 EUR
  • Warmmiete
    650,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Teilmöbliert

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    11.05.2026
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1939
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    195,00 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 195,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie suchen eine hochwertige, gut aufgeteilte Bürofläche für Ihr Unternehmen? Kein Interesse an einer Bürogemeinschaft? Dann sichern Sie sich jetzt dieses praktische Einzelbüro mit Wohlfühlcharakter!

Die lichtdurchflutete und helle Bürofläche überzeugt durch ihre hochwertige Bauausführung und praktische Raumaufteilung. Sie verfügt über einen eigenen WC-Bereich mit Dusche und ist komplett gefliest.

Ausstattung und Merkmale:

•Moderne Einbauküche (im Mietpreis enthalten)
•Spezialisolierte Fenster (Lärmschutz)
•Stromkosten bereits in der Nebenkostenpauschale enthalten
•Büro im 1. Obergeschoss
•WC und Dusche vorhanden
•Hochwertig gefliest

Die zentrale Lage und der ruhige, freundliche Raum bieten ideale Arbeitsbedingungen.

Mietübersicht:

+ Kaltmiete: 450,00€
+ Betriebskostenpauschale inkl. Strom: 200,00€
= Gesamtmiete: 650,00€

(Die Mehrwertsteuer kann nicht ausgewiesen werden)

Ein Stellplatz ist nicht zugeordnet, jedoch befinden sich öffentliche Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.

Sonstige Informationen

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann nutzen Sie bitte das Kontaktformular in der Anzeige und schreiben uns darüber eine E-Mail. Ein ausführliches Exposé senden wir Ihnen gerne nach vollständiger Kontaktanfrage.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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Lage

Eine Bushaltestelle mit direkter Stadtanbindung befindet sich nur einige Meter von dem Wohngebäude entfernt.

Sowohl das Stadtzentrum als auch entsprechende Naherholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Abendstunden können Sie im schönen "Bschütt-Park" verbringen, welcher sich nur einen Steinwurf von Ihrem neuen Zuhause befindet.

Fußweg:
Das Zentrum ist in ca. 10 Minuten erreichbar!

Entfernungen mit dem PKW:
- Stadtzentrum: 5 Minuten
- Autobahn: 10 Minuten

Passau ist eine kreisfreie Universitätsstadt im Regierungsbezirk Niederbayern in Ostbayern. Sie liegt an der Grenze zu Österreich sowie am Zusammenfluss der Flüsse Donau, Inn und Ilz und wird deshalb auch Dreiflüssestadt genannt. Mit über 50.0000 Einwohnern ist Passau die zweitgrößte Stadt des Regierungsbezirks.

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