Mittendrin in Passau – Vielseitige Gastronomiefläche auf zwei Etagen mit Terrasse und Außenbereich

Beschreibung

Mittendrin in Passau – Vielseitige Gastronomiefläche auf zwei Etagen mit Terrasse und Außenbereich

Erdgeschoss:
- Gastrofläche: Großzügiger Sitzbereich mit einer großen Schaufensterfront, die für viel Tageslicht und Sichtbarkeit sorgt – ideal für ein helles Tagescafé oder ein modernes Restaurant.

- Küche: Der Bereich für die Küche ist vorgesehen, jedoch nicht ausgestattet. Diese kann nach den individuellen Anforderungen des neuen Pächters gestaltet werden.

- Lagerflächen: Hinter der Küche befinden sich geräumige Lagermöglichkeiten für Vorräte und Inventar. Zusätzlich gibt es hinter der bestehenden Bar eine Lagerfläche für die schnelle Entnahme von Getränken.

- Außenbestuhlung: Umfangreiche Bestuhlungsmöglichkeiten im Außenbereich schaffen ein einladendes Ambiente und erweitern die Sitzkapazitäten.

Obergeschoss:
- Großzügige und helle Fläche, ideal zur Erweiterung der Sitzplätze, z. B. als gemütlicher Loungebereich oder für exklusive Events. Die angeschlossene kleine Terrasse verleiht dem Bereich zusätzlichen Charme.
- Toiletten: Getrennte und ansprechend gestaltete Sanitäranlagen für Damen und Herren.
- Personal- und Lagerflächen: Der hintere Bereich des Obergeschosses bietet großzügige Lagermöglichkeiten sowie Räume für das Personal. Zusätzlich steht ein kleines Büro oder ein Vorbereitungsraum für den Gastronomiepächter zur Verfügung.

Highlights und Nutzungsmöglichkeiten:
Diese flexibel nutzbare Gastronomiefläche auf zwei Etagen eignet sich hervorragend für eine Vielzahl von Konzepten – vom Café über Restaurant bis hin zur Bar. Die großzügige Schaufensterfront im Erdgeschoss sorgt für optimale Sichtbarkeit und ein lichtdurchflutetes Ambiente, während die Außenbestuhlung und die charmante Terrasse im Obergeschoss eine besondere Atmosphäre schaffen, die Gäste sowohl drinnen als auch draußen willkommen heißt. Die durchdacht platzierten Sanitär- und Personalräume gewährleisten zudem reibungslose Abläufe und bieten eine hohe Funktionalität für den täglichen Betrieb.

Wichtiger Hinweis: Die Immobilie wird ohne Inventar und Küchenausstattung übergeben. Das vorhandene Inventar gehört dem aktuellen Pächter und steht nicht zur Vermietung oder Übernahme. Bei Interesse einer Übernahme vom Inventar stellen wir gerne den Kontakt zum aktuellen Pächter her.

Diskretion ist uns wichtig: Daher enthält dieses Online-Exposé nur eine begrenzte Auswahl an Bildern. Bei persönlicher Kontaktaufnahme stellen wir Ihnen gerne weitere Fotos von der Küche und den Lagermöglichkeiten sowie alle Preis- und Vertragsdetails zur Verfügung.

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Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vor Ort von den vielseitigen Möglichkeiten dieser einzigartigen Gastronomiefläche inspirieren!

Befreiung von der Energieausweispflicht aufgrund der Lage im Denkmalschutzensemblebereich.

Sonstige Informationen

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