Charmantes Einfamilienhaus im Herzen von Neuhaus am Inn

Beschreibung

Großes Einfamilienhaus in ruhiger Lage inmitten von Neuhaus am Inn!

Über drei Etagen aufgeteilt, bietet Ihnen dieses Objekt alles, was Ihre Familie braucht!

Erdgeschoss: (Wohnen - Essdiele - Küche/ Speis - Büro - WC - Windfang)
Der helle und gemütliche Wohnbereich im Erdgeschoss wirkt durch eine große Fensterfront, welche gleichzeitig der Ausgang zur Terrasse ist. Ein gemütlicher Kachelofen sogt für einen zusätzlichen Blickfang. Der daran angrenzende offene Essbereich enthält ebenfalls einen Zugang zur großen Terrasse mit Süd-Ausrichtung. Praktisch gelegen neben der Küche mit Fenster ist eine große Speisekammer. Neben dem Eingangsbereich befindet sich ein helles freundliches Zimmer, davor eine Kleindiele mit Garderoben-Einbauschrank. Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss ein separates Gäste-WC mit herrlichen Fliesen und ein wundervoller, glasornamentierter Windfang im Eingangsbereich. Die großzügige Eingangsdiele bietet ebenfalls Platz für eine Wandgarderobe.

Obergeschoss: (Schlafzimmer/ Ankleide - zwei Kinderzimmer - Badezimmer)
Durch die vielen Fenster im Dachbereich entsteht eine angenehme, helle Wohnatmosphäre. Zwei kleinere Schlafzimmer werden von einem großzügigen Flur verbunden. Ein sehr geräumiges Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, zwei separaten Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss schafft genügend Platz für Ihren individuellen Rückzugsort. Das große Schlafzimmer mit Balkon im Obergeschoss erscheint durch eine helle und breite Fensterfront sehr gemütlich. Das zwischen Bad und Schlafzimmer gelegene Ankleidezimmer gestaltet sich als praktischer Zusatzbereich.

Untergeschoss: (Gästezimmer - Wirtschaftsraum - Keller)
Hier befinden sich ein geräumiger Kellerraum, der Heizungsraum und ein großzügiger, durch zwei Fenster erhellter Raum, welcher sich auf Grund des angrenzenden Badezimmers perfekt als Gäste-Appartement.

Hinweis: Die Grundstücksgröße beträgt ca. 450 m². Die genaue Teilung erfolgt im Rahmen eines sogenannten Messungskaufs, wie im Lageplan dargestellt. Der in den Bildern ersichtliche Anbau am Hauptgebäude (Gewerbeteil) ist nicht Bestandteil dieses Angebots und nicht im angegebenen Kaufpreis enthalten. Optional kann der angrenzende, derzeit gut vermietete Gewerbeteil erworben werden – bei Interesse sprechen Sie uns gerne an. Die Gesamtgrundstücksfläche würde sich dadurch auf 657 m² erhöhen.

Ausstattung

Ausstattung und Merkmale:

- Waschmaschinenanschluss in beiden Badezimmern im Unter- und Obergeschoss
- separates Gäste-WC im Erdgeschoss
- praktische Speisekammer neben der Küche
- gemütlicher Kachelofen als Blickfang im Wohnzimmer (derzeit außer Betrieb)
- großzügige Terrasse mit Zaunumrandung zugänglich vom Wohn- und Essbereich
- vielseitig nutzbare Räume über drei Etagen für Ihre individuelle Entfaltung
- eigene Garage mit Tor als praktisches Nebengebäude
- Wärmeisolierung nachträglich an allen Außenwänden angebracht
- Fußbodenheizung in EG und OG, im UG Heizkörper
- hochwertige vom Schreiner angefertigte Holzdecken und Einbaumöbel
- dazu passende gut erhaltene Einbauküche

Nach erfolgter Kontaktaufnahme erhalten Sie weitere Bilder, alle relevanten Unterlagen und einen aussagekräftigen 360°-Online-Rundgang.
Jetzt informieren…

Die extern betriebene PV-Anlage gehört nicht zum Inventar und wird nicht mitverkauft! (Restlaufzeit: Ende 2034, kein Pachterlös. Wird auf Kosten des Betreibers nach der Laufzeit abgebaut).

Bitte respektieren Sie die Privatsphäre der derzeitigen Bewohner, indem Sie das Haus nur mit vereinbarten Termin besichtigen! Nach erfolgreicher Anfrage erhalten Sie mehr Informationen, Bilder und einen virtuellen 360°-Rundgang.

Sonstige Informationen

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann nutzen Sie bitte das Kontaktformular in der Anzeige und schreiben uns darüber eine E-Mail. Ein ausführliches Exposé senden wir Ihnen gerne nach vollständiger Kontaktanfrage.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Die veröffentlichten Bilder sind Eigentum von KRAFT Immobilien und dürfen nicht weiter vervielfältigt oder anderweitig benutzt werden.