– Erstbezug – wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Garten und moderner Einbauküche!

Beschreibung

- Erstbezug -

Wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Garten und moderner Einbauküche im Herzen von Schärding!

Die Anlage besticht durch die kontrastreiche Ausformulierung der Außenhaut. Das Wechselspiel zwischen weißer Fassade und dunklem Glas spiegelt die Exklusivität der Anlage nach außen und vermittelt einen edlen Eindruck. Im Inneren garantieren die gut durchdachte Planung mit viel Sonnenlicht und die moderne Grundrisskonzeption kombiniert mit der hochwertigen Ausstattung für ein angenehmes Wohn- und Lebensgefühl.

Diese helle und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit großem Garten bieten Ihnen viel Freiraum für Ihre individuelle Entfaltung. Aufgeteilt ist die Wohnung in ein gemütliches Schlafzimmer und einen offen geschnittenen Wohn-/Ess-/Kochbereich, welcher direkt an die freundliche Loggia und den dahinter liegenden eigenen Garten angrenzt. Das Badezimmer beinhaltet neben einer Dusche ebenso auch eine Badewanne. Ein separates WC und ein separater Lagerraum lässt keine Wünsche mehr offen bleiben.

In dieser Wohnung befindet sich eine moderne Einbauküche in U-Form, welche bereits im Mietpreis inkludiert ist.

Der Wohnung ist im Untergeschoss ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet. Dieser ist ebenfalls in der Warmmiete bereits inklusive.

Jede Wohnung ist über die Liftanlage erreichbar.

Die Mindestmietdauer beträgt 1 Jahr. Die Vertragslaufzeit beträgt 3 Jahre.

Es sind mehrere Einheiten verfügbar. Bitte kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen.

Kostenaufstellung:
Hauptmietzins: 600,00 EUR brutto
Heizkosten: 64,21 EUR brutto
Betriebskosten (inkl. Betriebskosten TG): 169,88 EUR brutto
Tiefgaragenmiete: 85,00 EUR brutto
Küchenmiete: 85,00 EUR brutto
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Bruttogesamtmietzins: 1004,09 EUR brutto

ENERGIEAUSWEIS:
HWB (kWh/m²/Jahr): 37
fGEE: 0,72
Heizung: Zentralheizung
Nah-/Fernwärme (Fernwärme aus Heizwerk (erneuerbar))
Der Energieausweis kann jederzeit vorgelegt werden.

Ausstattung

Ausstattung und Merkmale:

- hochwertige und exklusive Ausstattung
- Einbauküche
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- separates WC
- Loggia und Garten
- Ziegelmassivbauweise
- 3-Scheiben Isolierverglasung
- Raffstores mit E-Motor
- Bodenbelag: hochwertiger Parkett-Boden und Fließen
- eigenes Kellerabteil
- Personenaufzug
- Barrierefreiheit
- versierte Hausverwaltung
- separater Raum für Ihre Fahrräder
- eigener Tiefgaragenstellplatz

Sonstige Informationen

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