Exklusive, zentrumsnahe 4-Zimmer-Wohnung mit integrierter Einliegerwohnung und Balkon in Haidenhof!

Beschreibung

Exklusive Maisonette-Wohnung in Passau/Haidenhof Süd!

Erleben Sie höchsten Wohnkomfort in einer begehrten Lage von Passau/Haidenhof Süd. Diese moderne und großzügige Wohnung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Eingebettet in einer ruhigen Wohngegend, überzeugt die Wohnung durch ihre hochwertige Bauausführung und den unvergleichlichen Wohlfühlcharakter.

Die helle und wohnliche Atmosphäre der Wohnung wird Sie begeistern. Die Immobilie befindet sich in einem hervorragend gepflegten 7-Parteienhaus mit Personenaufzug und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die lichtdurchfluteten Zimmer.

Absolutes Highlight der Wohnung:
Die moderne Einbauküche, welche im Mietpreis inklusive ist.

Aufteilung Wohnung:

* Diele
* Gäste-Bad mit WC und Dusche
* Hochwertiges Tageslichtbad (Zugang über Schlafzimmer)
* Schlafzimmer
* Kinderzimmer/ Büro
* Wohn- und Esszimmer mit offener Küche
* großer, überdachter Balkon
* Gartenanteil zur Gemeinschaftsnutzung
Des Weiteren:
* Integrierte Einliegerwohnung mit eigenem Eingang
* Flur
* Bad mit Dusche und WC
* Schlaf- und Wohnzimmer

Die Wärmeregulierung im Winter sowie Sommer erfolgt über eine zentrale Heizung. Die verwendeten Baumaterialien und Anstriche genügen höchsten ökologischen Ansprüchen.

Im Keller befindet sich das wohnungseigene, großzügige Kellerabteil. Großer Wert wurde auch auf die diskrete, abgeschlossene Gesamtsituation der Anlage gelegt, um den Bewohnern ein hohes Maß an Sicherheit zu vermitteln. Die in den Hang gebaute offene Garage wird nur über ein codiertes Einfahrtssystem erreicht, das zu Beginn der Abfahrt installiert ist. Von den darüberliegenden Besucher- Stellplätzen gelangt man wieder nur über ein videogesichertes Tor zum Haupteingang.

Die Mindestmietdauer beträgt 3 Jahre.

Ausstattung

Merkmale:

- Einbauküche (im Mietpreis inklusive)
- Carport-Stellplatz
- Außenstellplatz
- eigener Safe
- Fußbodenheizung mit jeweils separater Thermostatsteuerung
- großzügiger, überdachter Balkon
- direkter, ebenerdiger Zugang zu den Garagen
- geräumiger Kellerraum
- Schwedenofen (Ablöse vom Vormieter)
- hochwertige Türen vom Schreiner gefertigt
- hochwertige, technische Wohnungsausstattung (u.a. mit Sprechanlage mit Kameraüberwachung)
- eigener Hausmeisterservice
- zuverlässige Hausverwaltung
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung,
- Fußböden: elegante Fliesen (u.a. italienische Steinzeugfliesen)

Sonstige Informationen

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