Einzigartige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in Passau-Kohlbruck!

Beschreibung

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in dem begehrten und familienfreundlichen Stadtteil Passau-Kohlbruck. Die großzügige und lichtdurchflutete Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und bietet ein ideales Zuhause für Paare oder kleine Familien. Aufgeteilt ist die Wohnung in ein großzügiges Hauptschlafzimmer und ein kleineres Kinderzimmer/ Büro. Ein Flur in der Mitte verbindet alle Räume sinnvoll in der Mitte und schafft zusätzlichen Stauraum. Praktisch ist ebenfalls ein separater Hauswirschaftraum mit Waschmaschinenanschluss, ein extra Abstellraum direkt neben der Küche und ein zusätzliches Gäste-WC. Im Hauptbadezimmer befindet sich eine schöne und große Eck-Badewanne. Absolutes Highlight der Wohnung ist der große und lichtdurchflutete Wohnraum, welcher durch seinen besonderen Schnitt und große Fensterelemente sehr gemütlich wirkt. Hier befindet sich auch der Ausgang zum eigenen überdachten Balkon.

Aufteilung:
* Diele (10,85 m²)
* WC (1,92 m²)
* Badezimmer (7,24 m²)
* Schlafzimmer (15,51 m²)
* Kinderzimmer/Büro (9,99 m²)
* Wohn- und Esszimmer (30,52 m²)
* Abstellkammer (2,50 m²)
* Hauswirtschaftsraum (4,18 m²)
* Küche (11,04 m²)

Im Kellergeschoss befindet sich des Weiteren noch ein Kellerabteil.

Ebenfalls bereits im Mietpreis inklusive ist eine zugeordnete Garage mit Rolltor.

Die Einbauküche kann von den derzeitigen Mietern abgelöst werden.

Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre.

Ausstattung

Ausstattung & Merkmale:

* Rollläden mit wärmegedämmten Rollladenkästen
* Fußböden: Laminat & Fliesen
* Fußbodenheizung
* Tageslichtbad mit besonderer Eckbadewanne
* zusätzliches, separates WC
* Abstellraum und Hauswirtschaftsraum in der Wohnung
* großzügiger, teilweise überdachter Balkon
* eigener Kellerraum
* eigene Garage mit Rolltor
* eigener Hausmeisterservice
* zuverlässige Hausverwaltung

Sonstige Informationen

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann nutzen Sie bitte das Kontaktformular in der Anzeige und schreiben uns darüber eine E-Mail. Ein ausführliches Exposé senden wir Ihnen gerne nach vollständiger Kontaktanfrage.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Die veröffentlichten Bilder sind Eigentum von KRAFT Immobilien und dürfen nicht weiter vervielfältigt oder anderweitig benutzt werden.